보통, 사람들은 막연하게 투자를 통해서 수익을 올리려고 한다. 그러나 '첫 번째 투자'를 마음먹고 실행하기까지는 쉽지 않다. 그렇다면 투자를 위해서는 무엇이 필요할까. 오늘은 투자를 실행하기 위한 3 요소에 대해 알아보자.

첫째, 종자돈을 마련해야 한다.

아무리 좋은 정보와 결단력이 있더라도 돈이 없으면 투자의 기회는 눈앞에서 사라진다. 따라서 종자돈은 투자를 하기 위해 꼭 필요한 것이다.

하지만 이것을 마련하기란 쉽지 않다. 우리가 눈사람을 만들 때 최초 조그마한 눈덩이로 어느 정도 크기까지 만들기는 매우 힘이 들지만, 이 단계를 지나게 되면 한 번만 굴려도 크게 불어나는 것과 같다.

최초의 종자돈을 마련하는 일은 투자에 있어서 너무나 중요한 일이다. 그리고 종자돈을 마련하는 가장 좋은 방법은 예나 지금이나 불필요한 소비를 줄이고 저축하는 것이다. 요즘 세상에 무슨 예금투자를 하라는 것인가 생각하겠지만 적절한 예금투자는 지금도 종자돈을 모으는 데 가장 중요한 수단이다. 한 달에 술자리 두번(5만원×2=10만원), 그리고 매일 피우는 담배 한두 갑(2500원×30=7만5000원), 매일 마시는 브랜드 커피 한 잔(4000원×30=12만원)을 줄이고 저축하면 분명 밝은 미래를 위한 종자돈은 조금씩 마련될 것이다.

그리고 종자돈이 커질수록 투자의 기회도 분명 늘어난다.

둘째, 유용한 정보를 수집해야 한다.

종자돈은 마련되었고 부동산, 주식 등에 대한 지식을 가졌어도 보통 수준의 정보를 가지고는 남보다 더 많은 수익을 얻을 수가 없기 때문이다.

그렇다면 어떻게 남이 모르는 유용한 정보를 수집할 수 있는가는 한 번 고민해 볼 필요가 있다. 정보는 시장에서 떠도는 것이라고 생각하겠지만 중요한 정보는 분명 누군가를 통해서 전해진다. 우리가 누구를 만나며 어느 정도의 친교를 가지고 있느냐 하는 것이 정보를 입수하는 가장 중요한 경로가 되는 것이다.

따라서 우리가 맺는 많은 인연들(학연, 지연, 혈연 등)을 통하여 내가 원하는 정보를 가진 사람들을 만날 기회를 늘려야 한다. 여기서 재미있는 점은 그러한 모임 내에서도 정보는 일정한 범위 안에서만 공유가 된다는 점이다. 즉 모임내의 일부는 정보를 공유하지만, 또 다른 일부는 그 정보로부터 왕따를 당한다. 왜냐하면 누군가와 정보를 공유한다는 것은 그 사람에 대한 투자이므로 그 사람 자체의 투자가치에 따라 정보의 공유여부가 판단이 되는 것이다.

그러므로 우리가 어떤 만남을 통해 유용한 정보를 입수하기 위해서는 결국 우리자신에 대한 투자를 통해 투자가치인 내면과 외면을 높여야 한다.

셋째, 결단력이 있어야 한다.

똑같은 자본과 정보를 입수한 사람 중 과감한 결단을 통해서 이익을 누리는 이가 있는가 하면, 계속 고민만 하다가 매번 기회를 놓치는 이도 있다. 이러한 결단력은 지식을 통해서 확고히 이루어진다.

그러나 한 번에 전문적인 지식을 얻을 수는 없으므로 시중에 나와 있는 재테크 도서 중에서 내용이 알찬 몇 권 정도는 반드시 필독해야 하며, 더 나아가 관련 분야의 공부가 반드시 필요하다.

지금 이 순간부터 담배, 커피를 줄이고, 자신을 가꾸며, 재테크 도서를 한 권 사서 보자. 성공적인 투자를 위해.

글 노량진 이그잼고시학원 공인중개사 부동산학개론 박홍전
데일리노컷뉴스 2007.02.22